Köln-Porz

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Der rechtsrheinische Ortsteil Porz-Zündorf ist der ideale Standort für Jedermann. Er bietet eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle Zündorf erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber vom Objekt. Die Autobahnen A59 und A3 liegen in guter Anbindung. Zudem sind Sie über die A559 in weniger als einer halben Stunde am Kölner Hauptbahnhof. Im Umkreis finden Sie ausreichend Kindergärten, diverse Schulformen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken sind für Sie fußläufig erreichbar. Banken, Bäckereien und Metzger liegen ebenfalls in der Nähe. Das Porzer Krankenhaus ist in ca. 10 Minuten erreichbar und trägt zur lokalen Gesundheitsversorgung bei. Gastronomisch bietet sich Ihnen eine vielfältige Auswahl. Die Freizeitinsel Groov, welche Sie fußläufig erreichen, trägt einen großen Anteil zum Freizeitwert bei. Dort finden Sie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Sport- und Spielplätze sowie Rad- und Gehwege. Ein Biergarten und kulinarisches in naturnaher Umgebung erwartet Sie am Rheinufer. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, die Rheinseite mit der Personenfähre Krokolino zu wechseln. Das Zündorfbad ist mit seiner Außen- und Innenanlage, sowie einer 80 m-Wildwasserrutsche eine beliebte Freizeitaktivität und fußläufig erreichbar. Diese besondere Eigentumswohnung Nr. 16 befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses in der Hauptstraße 56a. Bereits im Zugangsbereich ist die Großzügigkeit dieser Einheit erkennbar. Vielfältige Möglichkeiten von Garderobe, über Abstelle oder einfach Schränke einbauen, sind gegeben. Auf über 126 m² Wohnfläche bietet diese wunderschöne Wohnung zwei Schlafräume, eine separierte Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Wohlfühlwohnung ist der großzügige Wohnbereich mit erkerartiger Fensterfront und einem Kaminofen. Abgerundet wird das Angebot mit der dazugehörigen privaten Gartenzone, die über eine eigene Treppe aus dem Wohnraum erreichbar ist. Die Einheit wurde im letzten Jahr komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Sie befindet sich in der Hauptstraße 56a. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune und einer kleinen Erdgeschosswohnung bebaut. Im Innenhof befinden sich Garagen und Außenstellplätze, die man als Sondereigentum gegen Aufpreis erwerben kann. Der Kaufpreis je Garage beträgt 15.000,00 EUR, je Außenstellplatz 10.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 EUR. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich. Sonstiges Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Gesamtensembles, aus insgesamt 17 Einheiten, das eine Eigentümergemeinschaft bildet. Das Gesamtensemble, dass aus insgesamt 3 Gebäudekörpern besteht, unterscheidet sich in den Baujahren. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt, das Haus in der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil. Dieser wurde ca. 1900 erstellt und im Jahr 1989 zunächst um einen Dachgeschossausbau und später im Jahr 1992 um das gesamte hintere Gebäude, mit der Hausnummer 56a, erweitert. Insgesamt stehen 15 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit jede Menge Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Es wurden, drei verschiedene Eigentümergemeinschaften gebildet, um verschiedene Abrechnungskreise entstehen zu lassen. Mit einer gesamten Eigentümergemeinschaft und zwei Untergemeinschaften für das Wohn- und Geschäftshaus Hauptstraße 58 zum einen und einer Untergemeinschaft für das Wohn- und Geschäftshaus 56+56a zum anderen wurde in vielen Bereichen Unabhängigkeit voneinander geschaffen. In den letzten Wochen und Monaten wurden alle leerstehenden Wohnungen nach und nach renoviert. Je nach Zustand wurden verschiedene Maßnahmen wie Bodenbeläge, Wände und Bäder ausgetauscht bzw. neugestaltet. Alle vermieteten Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Der rechtsrheinische Ortsteil Porz-Zündorf ist der ideale Standort für Jedermann. Er bietet eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle Zündorf erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber vom Objekt. Die Autobahnen A59 und A3 liegen in guter Anbindung. Zudem sind Sie über die A559 in weniger als einer halben Stunde am Kölner Hauptbahnhof. Im Umkreis finden Sie ausreichend Kindergärten, diverse Schulformen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken sind für Sie fußläufig erreichbar. Banken, Bäckereien und Metzger liegen ebenfalls in der Nähe. Das Porzer Krankenhaus ist in ca. 10 Minuten erreichbar und trägt zur lokalen Gesundheitsversorgung bei. Gastronomisch bietet sich Ihnen eine vielfältige Auswahl. Die Freizeitinsel Groov, welche Sie fußläufig erreichen, trägt einen großen Anteil zum Freizeitwert bei. Dort finden Sie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Sport- und Spielplätze sowie Rad- und Gehwege. Ein Biergarten und kulinarisches in naturnaher Umgebung erwartet Sie am Rheinufer. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, die Rheinseite mit der Personenfähre Krokolino zu wechseln. Das Zündorfbad ist mit seiner Außen- und Innenanlage, sowie einer 80 m-Wildwasserrutsche eine beliebte Freizeitaktivität und fußläufig erreichbar. Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 13 ist eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohrung mit separierter Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit großer Dachterrasse. Die Einheit befindet sich im Gebäude in der Hauptstraße 56. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr komplett renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Ebenfalls wurde das Treppenhaus des Gebäudes renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im benachbarten Gebäudeteil. Mit einer Gesamtwohnfläche von 107,28 qm ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune und einer kleinen Erdgeschosswohnung bebaut. Im Innenhof befinden sich Garagen und Außenstellplätze, die man als Sondereigentum gegen Aufpreis erwerben kann. Der Kaufpreis je Garage beträgt 15.000,00 EUR, je Außenstellplatz 10.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 274,00 EUR. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich. Sonstiges Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Gesamtensembles, aus insgesamt 17 Einheiten, das eine Eigentümergemeinschaft bildet. Das Gesamtensemble, dass aus insgesamt 3 Gebäudekörpern besteht, unterscheidet sich in den Baujahren. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt, das Haus in der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil. Dieser wurde ca. 1900 erstellt und im Jahr 1989 zunächst um einen Dachgeschossausbau und später im Jahr 1992 um das gesamte hintere Gebäude, mit der Hausnummer 56a, erweitert. Insgesamt stehen 15 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit jede Menge Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Es wurden, drei verschiedene Eigentümergemeinschaften gebildet, um verschiedene Abrechnungskreise entstehen zu lassen. Mit einer gesamten Eigentümergemeinschaft und zwei Untergemeinschaften für das Wohn- und Geschäftshaus Hauptstraße 58 zum einen und einer Untergemeinschaft für das Wohn- und Geschäftshaus 56+56a zum anderen wurde in vielen Bereichen Unabhängigkeit voneinander geschaffen. In den letzten Wochen und Monaten wurden alle leerstehenden Wohnungen nach und nach renoviert. Je nach Zustand wurden verschiedene Maßnahmen wie Bodenbeläge, Wände und Bäder ausgetauscht bzw. neugestaltet. Alle vermieteten Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Der rechtsrheinische Ortsteil Porz-Zündorf ist der ideale Standort für Jedermann. Er bietet eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle Zündorf erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber vom Objekt. Die Autobahnen A59 und A3 liegen in guter Anbindung. Zudem sind Sie über die A559 in weniger als einer halben Stunde am Kölner Hauptbahnhof. Im Umkreis finden Sie ausreichend Kindergärten, diverse Schulformen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken sind für Sie fußläufig erreichbar. Banken, Bäckereien und Metzger liegen ebenfalls in der Nähe. Das Porzer Krankenhaus ist in ca. 10 Minuten erreichbar und trägt zur lokalen Gesundheitsversorgung bei. Gastronomisch bietet sich Ihnen eine vielfältige Auswahl. Die Freizeitinsel Groov, welche Sie fußläufig erreichen, trägt einen großen Anteil zum Freizeitwert bei. Dort finden Sie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Sport- und Spielplätze sowie Rad- und Gehwege. Ein Biergarten und kulinarisches in naturnaher Umgebung erwartet Sie am Rheinufer. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, die Rheinseite mit der Personenfähre Krokolino zu wechseln. Das Zündorfbad ist mit seiner Außen- und Innenanlage, sowie einer 80 m-Wildwasserrutsche eine beliebte Freizeitaktivität und fußläufig erreichbar. Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 09 ist mit vier Zimmern ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes in der Hauptstraße 58. Die Wohnung verfügt, neben einem großzügigen Wohnraum und zwei Schlafräumen, über ein Wannenbad, eine separierte Küche, ein Ankleidezimmer (auch andere Nutzung möglich) sowie eine Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune und einer kleinen Erdgeschosswohnung bebaut. Im Innenhof befinden sich Garagen und Außenstellplätze, die man als Sondereigentum gegen Aufpreis erwerben kann. Der Kaufpreis je Garage beträgt 15.000,00 EUR, je Außenstellplatz 10.000,00 EUR. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 930,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 EUR. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR Sonstiges Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Gesamtensembles, aus insgesamt 17 Einheiten, das eine Eigentümergemeinschaft bildet. Das Gesamtensemble, dass aus insgesamt 3 Gebäudekörpern besteht, unterscheidet sich in den Baujahren. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt, das Haus in der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil. Dieser wurde ca. 1900 erstellt und im Jahr 1989 zunächst um einen Dachgeschossausbau und später im Jahr 1992 um das gesamte hintere Gebäude, mit der Hausnummer 56a, erweitert. Insgesamt stehen 15 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit jede Menge Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Es wurden, drei verschiedene Eigentümergemeinschaften gebildet, um verschiedene Abrechnungskreise entstehen zu lassen. Mit einer gesamten Eigentümergemeinschaft und zwei Untergemeinschaften für das Wohn- und Geschäftshaus Hauptstraße 58 zum einen und einer Untergemeinschaft für das Wohn- und Geschäftshaus 56+56a zum anderen wurde in vielen Bereichen Unabhängigkeit voneinander geschaffen. In den letzten Wochen und Monaten wurden alle leerstehenden Wohnungen nach und nach renoviert. Je nach Zustand wurden verschiedene Maßnahmen wie Bodenbeläge, Wände und Bäder ausgetauscht bzw. neugestaltet. Alle vermieteten Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Die Villa Haus Wolle wurde im Jahr 1912 in Porz-Elsdorf erbaut. Es diente als Zuhause für viele Familiengenerationen im landwirtschaftlichen Handel. Die besonderen Merkmale sind die massive Bauweise mit teilweise über 60 cm dicken Aussenwänden sowie die für heutige Zeiten ungewöhnliche Deckenhöhe von über 3,50 m. Die massive Bauweise ermöglichte es, dass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl war. Schon damals ein Wohnen in guten klimatischen Verhältnissen. Nun wird Villa Haus Wolle aus seinem Dornröschenschlaf erweckt. Das Haus wird von Grund auf kernsaniert und nur die Grundmauern bleiben stehen. Der Charme geht jedoch nicht verloren. Es entstehen in der Villa Haus Wolle zwei Einheiten. Eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil sowie eine Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und einem großen Balkon. Lassen Sie sich von dem Mix aus modernem, luxuriösem Wohnkomfort und dem Charme eines historisierenden Altbaus begeistern. Wir freuen uns auf Sie.

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Ideal aufgeteilt über 2 Etagen präsentiert sich diese 3 Zimmer Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Durchdacht konzipierte Räume und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 1983 erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble insgesamt 119 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein zeitloses Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien erbaut. Mittels eines gepflegten Treppenhauses oder eines modernen Aufzuges gelangt man in das 15. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Von der Diele aus erschließen sich das Gäste WC, die Küche und der angrenzende Wohn-, Essbereich mit einer schönen Loggia. Der Wohnbereich wird zweifelsfrei zum Lieblingsplatz innerhalb der Dachgeschosswohnung und begeistert durch seine Helligkeit und die schöne Loggia mit Südlage. Durch den idealen Raumzuschnitt lässt sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich einrichten. Die abgeschlossene Küche komplettiert das Raumangebot der Maisonettewohnung. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene, welch über eine Treppe begehbar ist. Das nebenliegende Badezimmer kann im Zuge der Modernisierung nach eigenen Wünschen geschmackvoll ausgestattet werden. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und wurde stetig durch die Eigentümergemeinschaft in einem gepflegten Zustand gehalten. Ein Tiefgaragenplatz im Haus sowie ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, welcher für weitere Abstellfläche sorgt, bieten weiteren Komfort. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

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Rosenhügel 31 in Köln-Zündorf Zum provisionsfreien Verkauf wird eine vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf 11 Häuser. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 6.000,- EUR erworben werden. Kaltmiete: 742 EUR zzgl. 298 EUR BK/HK-Vorauszahlung Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39105-515 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Fußbodenheizung - Keller - Tiefgarage - Aufzug 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 790,07 EUR Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Die Fenster sind doppeltisoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm